注文住宅に採用して良かったオプション・いらなかったオプション｜2年住んで正直に公開
注文住宅の設計段階では、営業・設計士から様々なオプションを提案されます。「全部入れたい」という気持ちと「予算オーバー」の現実の間で悩んだ記憶があります。2年住んで、何が良くて何がいらなかったかを正直にお伝えします。
採用して良かったオプション TOP5
1位：ミーレ ビルトイン食洗機
繰り返しになりますが、これが最も「入れて良かった」設備です。毎日の洗い物から解放されることの価値は、費用を大幅に上回ります。
費用：＋25〜35万円程度
満足度：★★★★★
2位：太陽光発電＋蓄電池
電気代削減・停電対策・精神的安心感の三拍子揃った設備投資。2年経った今も毎月の電気代を見るたびに「入れて良かった」と感じます。
費用：＋150〜250万円程度（補助金活用後）
満足度：★★★★★
3位：TOTO浴室（ラクポイ床）
週1回の掃除で十分な清潔さを保てる床は、地味に毎日の生活の質を上げます。浴室掃除のストレスがほぼゼロになりました。
費用：＋5〜10万円程度（グレードアップ分）
満足度：★★★★☆
4位：ウォークインクローゼット（主寝室）
衣類管理が劇的に楽になりました。特に子どもが生まれてから、衣類の量が増えましたが、ウォークインクローゼットがあることで収納に困っていません。
費用：間取りによるが＋5〜20万円程度
満足度：★★★★☆
5位：宅配ボックス（外構工事時に一体設置）
再配達ゼロの快適さは前述の通り。建築時に設置したことで、外観との統一感も良く、後悔ゼロです。
費用：＋5〜15万円程度（外構込み）
満足度：★★★★☆
いらなかったオプション TOP3
1位：床暖房（全室）
リビングに床暖房は快適でした。ただし、子ども部屋・書斎にまで床暖房を入れたのは過剰でした。使用頻度を考えると、LDKだけで十分だったと思います。
電気式床暖房の全室設置は電気代も増加します。太陽光発電でカバーできているものの、計画段階で「LDKのみ」にすれば良かったです。
費用：＋30〜60万円（全室分）
いらなかった度：★★★☆☆（LDKのみなら良かった）
2位：ミラーキャビネット（洗面台の大型オプション）
大型のミラーキャビネットを採用しましたが、実際には標準仕様で十分でした。追加費用に見合った使い方ができていません。
費用：＋5〜10万円
いらなかった度：★★★☆☆
3位：電動シャッター（全室）
防犯・遮光目的で全室に電動シャッターを入れましたが、実際に使うのはリビングのシャッターのみ。子ども部屋・書斎のシャッターはほとんど動かしていません。
必要な部屋にだけ絞れば費用を抑えられました。
費用：＋20〜40万円（全室分）
いらなかった度：★★★☆☆（必要な部屋だけで良かった）
オプション選びの考え方
「毎日使うか？」を基準にする
高頻度で使うオプション（食洗機・太陽光など）への投資は価値が高い。低頻度のオプション（特定の部屋の床暖房・電動シャッターなど）は費用対効果を慎重に考える必要があります。
「後から追加できるか？」を確認する
ビルトイン系設備（食洗機・太陽光）は後からの追加が難しいため建築時に投資する価値が高い。照明・家具などは後から自由に変更できるので、設計段階で無理に決める必要はありません。
まとめ：設備投資の優先順位
| 優先度 | オプション | 理由 |
| 最優先 | 食洗機・太陽光・蓄電池 | 後付け困難・毎日使う・コスパ最大 |
| 高い | 浴室グレード・収納 | 毎日使う・変更が難しい |
| 検討 | 床暖房（LDKのみ）・シャッター（必要な部屋のみ） | 範囲を絞れば価値あり |
| 不要 | 使わない部屋のオプション | 費用対効果が低い |
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