ぱちぱち

分譲戸建を購入してから3年ほどで、諸事情から売却することになりました。結果は購入価格4,250万円→売却価格4,550万円。表面上は300万円のプラスです。ただし、喜んでばかりもいられない現実がありました。この記事では、売却の経緯・結果・反省点を、税金の話も含めて包み隠さずお伝えします。

分譲戸建に3年住んで売却し、仮住まいのアパートを経て注文住宅に2年。両方に住んだからこそ分かる分譲住宅の正直なデメリットを、和室の20万円改造など実例つきで公開します。

「広い家に引っ越したら、かえって物が増えて散らかる」——これは多くの家庭が経験することです。我が家も140平米の3LDKに住んでいますが、収納設計を間違えるとすぐに物があふれます。注文住宅を建てるときに意識した収納計画と、2年住んで分かった成功・失敗を、共働き・子育て目線で正直にまとめます。

「間取りで生活が変わる」とよく言いますが、これは本当のことです。特に共働き家庭にとって、動線設計の良し悪しは毎日の家事時間とストレスに直結します。注文住宅の3LDKに2年住んで実感した、間取りで本当に大切なポイントを、共働き・子育て目線でまとめます。 先に結論です。

「賃貸と購入、結局どっちがお得なの？」——共働き夫婦がよく悩むテーマです。結論から言うと「どちらが得」は世帯の状況で変わるため、一律の正解はありません。この記事では、賃貸と購入それぞれのメリット・デメリット、判断の軸、コスト比較の考え方を、共働き目線で整理します。情報は2026年8月時点のものです。

「注文住宅に住み始めたら毎月いくらかかるの？」これは家を建てる前に最も知りたい情報の一つです。3LDK・140平米・太陽光発電＋蓄電池ありの我が家の2年間のリアルを公開します。 先に結論です。太陽光＋蓄電池のある我が家では、電気代から売電収入を引いた実質負担は月3,525円でした。

「注文住宅を建てると結局いくらかかるの？」という疑問に、実際に建てた立場から実数でお答えします。建物本体だけでなく、外構・造成・諸費用まで含めたトータルの費用感を包み隠さず公開します。 先に結論です。我が家の総額は約3,300〜3,400万円でした（土地代別）。

注文住宅の設計段階では、営業・設計士から様々なオプションを提案されます。「全部入れたい」という気持ちと「予算オーバー」の現実の間で悩んだ記憶があります。2年住んで、何が良くて何がいらなかったかを正直にお伝えします。 先に結論です。オプションの優先順位は「後から変えられるか」で決まります。