注文住宅を建てる際、オプションの選び方で迷う方は多いと思います。この記事では、実際に私が採用したオプションの費用と満足度を正直にお伝えします。
建物の基本費用は約2,500万円。そこにオプションを約272万円追加して、合計約2,770万円が建物コストでした。どこに使ったのか、使ってみてどうだったのかを細かく紹介します。
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はた夫
らく子建物費用の全体像
| 項目 | 金額 |
| 建物本体（基本仕様） | 約2,500万円 |
| オプション合計 | 約272万円 |
| 建物合計 | 約2,772万円 |
オプション約272万円の内訳は以下の通りです。
採用したオプション一覧
水回りをフロアタイルに変えた理由（合計61,800円）は無垢フローリングは広葉樹か針葉樹か｜ずぼら夫婦が西南桜を選んだ理由にまとめています。
これらのオプションを、どのショールームでどう決めたのかは注文住宅のショールームは何軒回る？予約なしが無意味だった理由と5社4日の実体験に書きました。
1. ミーレ ビルトイン食洗機への変更｜＋255,000円（見積書の実額）
標準の食洗機からミーレに変更しました。
ミーレの洗浄力は別格で、油汚れのひどい鍋もほぼ手洗い不要。毎日使うものなので、ここへの投資は迷いなく正解でした。
満足度：★★★★★
分譲戸建に住んでいたときは標準の浅型食洗機（国産の引き出しタイプ）でしたが、洗浄力にも容量にも不満がありました。自分で選べる注文住宅だからこそ、ミーレを選べたことは大きな違いです。
※食洗機の「浅型」「深型」は、引き出しの庫内の深さによる区分です。浅型のほうが容量は小さくなります。なお本記事の感想は当時の国産モデルについてのもので、現行モデルが同じとは限りません。
2. クリナップ ステディア キッチン天板をセラミックに変更｜＋約40万円
キッチンはクリナップのステディアを採用。天板を標準の人工大理石からセラミックに変更しました。
セラミックは価格が高いのがネック。それでも採用した理由は2つです。
オープンキッチンにしたから見た目が重要だった
LDKに開いたオープンキッチンにしたため、キッチン天板が常に目に入ります。見た目の質感にこだわりたかった。
ズボラでも管理できる丈夫さ
前の分譲住宅では白い人工大理石の天板で、着色が目立ちやすく掃除が大変でした。セラミックは傷・熱・汚れに非常に強く、普通に拭くだけでいつもきれいを保てます。ズボラな自分でも管理できる素材選びが重要だと、分譲の反省から学びました。
2年使ってみて、この40万円は最も満足度が高いオプションのひとつです。
満足度：★★★★★
3. TOTO サザナ 床自動掃除機能（ほっカラリ床）オプション｜＋約8万円
浴室はTOTOのサザナが標準。そこに床の自動掃除機能をオプションで追加しました。
週1回ブラシをかけるだけで、浴室の床をきれいに保てます。以前の賃貸・分譲では浴室掃除が面倒だったので、この設備の有無による差は大きい。
浴槽の人造大理石は標準仕様でしたが、こちらも質感が良く気に入っています。
満足度：★★★★☆
4. 耐力壁の追加（壁掛けテレビ・大型鏡の設置用）
金額は数万円程度。壁掛けテレビを設置したい箇所、大きな鏡を掛けたい箇所の壁を耐力壁にしました。
特に鏡は、大きいものだと重さが10kg前後になります。普通の壁だと下地が不十分でしっかり固定できないため、設計段階で「この壁に何kg以上のものを掛けたいか」を確認して耐力壁にしておく必要があります。
後から対応しようとすると壁の補強工事が必要になるため、建築時に指定しておくのが正解です。
満足度：★★★★★（設計段階で指定した甲斐があった）
5. 洗面台横に造作デスク＋大型鏡（横2m×縦80cm）｜鏡代 約7万円
これが個人的に最も工夫した点であり、最も満足しているオプションです。
標準の洗面台は90cm幅。洗面台のサイズを120cmや150cmに広げることもできますが、費用がかなりかかります。
私が選んだのは別のアプローチです。
- 洗面台は90cm標準のまま
- 隣に造作の机を設置（標準仕様の範囲内で追加できるもの）
- その机の上に横2m×縦80cmの大型鏡を設置（鏡代 約7万円）
結果として、洗面スペースが横3m近くに広がりました。
なぜこれが良いか
洗面台の幅を広げても、ボウル（洗い場）が2つになるわけではありません。「洗面台を広くしたい」本来の目的は、2人が同時に身支度できることのはず。それなら洗面スペース全体を広くすれば解決します。
2m×80cmの大型鏡は視覚的にも部屋を広く見せる効果があり、毎朝の支度が快適になりました。洗面台の幅アップに余分な費用をかけるより、このやり方の方がコスパが良かったと思っています。
満足度：★★★★★
6. フロアタイルの統一（キッチン・パントリー・ランドリールーム・脱衣室）
キッチン・パントリー・ランドリールーム・脱衣室を、同じフロアタイルで統一しました。
一体感が出て、空間がすっきり見えるのが最大のメリット。部屋の用途ごとに床材が変わると、なんとなく「つぎはぎ」感が出てしまいます。同じ床材でつなぐことで、広がりのある空間になりました。
また、フロアタイルは水や汚れに強い素材。キッチンや水回りに採用する実用的なメリットもあります。
満足度：★★★★☆
7. 人感センサー照明・自動設備の全面採用
以下の場所に人感センサーや自動開閉設備を採用しました。
- 玄関外：人感センサーライト
- 玄関内：人感センサーライト
- 土間：人感センサーライト
- トイレ：人感センサーライト
- トイレ内手洗い：自動水栓
- トイレの蓋：自動開閉
トイレに関しては、入ってから出るまでどこにも触れずに済む設計になっています。
ズボラな視点から言うと、「触らなくていい」という設計はストレスフリーに直結します。毎日何度も使う場所だからこそ、こういった細かい自動化が積み重なって快適さになります。
満足度：★★★★★
【2026年8月追記】内訳明細書の実額をそのまま公開します
照明器具については、器具51個ぶんの品番と単価まで注文住宅の照明費用は実際いくら？定価42万円が24.9万円になった全内訳にまとめています。
このうちキッチンについては、メーカーを2択で迷った経緯もふくめてクリナップ ステディア vs タカラスタンダード｜ホーローの落とし穴と実額にまとめました。
ここまでは「＋約◯万円」というおおよその金額で書いてきましたが、当時の内訳明細書（見積書）が手元に残っていたので、書かれている金額をそのまま出します。ハウスメーカーがどの項目にいくら付けているのかが分かります。
※すべて税抜・標準仕様からの差額です（アサヒグローバルホーム）。打ち合わせを終えたあとの最終版の内訳明細書の金額なので、実際に採用したオプションの確定額です。
キッチンまわり（クリナップ／小計 981,800円）
| 項目 | 金額（税抜） |
|---|---|
| セラミック天板【STEDIA天板】／ステンレス流レールSAシンクへ | 478,620円 |
| フロントオープン食器洗い乾燥機 ミーレ W450（ZZG5434SC1CLST） | 255,000円 |
| 洗エールレンジフード（ZRS90KCG22M／鋼板前幕板へ変更） | 175,240円 |
| I型→フラット対面へレイアウト変更 | 170,000円 |
| 3口IHヒーター W600 シルバーフェイスへ変更 | 120,310円 |
| カップボード 収納標準からの差額 | 112,470円 |
| ダイニング側 収納タイプ（開き扉）3ヶ所すべて | 45,770円 |
| フロントスクリーン ロータイプ ブラックへ変更 | 26,160円 |
| シンクキャビネット変更（コンセント付き） | 23,540円 |
| けこみ化粧板追加 3ヶ所すべて | 15,700円 |
| コンロ横引き出し 扉面材に変更 | 7,850円 |
| キッチン営業予算（値引き相当） | −608,500円 |
ここがいちばんのポイントです。キッチンのオプションを積み上げると145万円ほどになりますが、そこから「キッチン営業予算」として60万8,500円が引かれています。見積書には、こうした調整項目が入っていることがあります。「オプションを足したのに思ったほど上がらなかった」ときは、この手の枠が使われている可能性があります。
浴室・洗面・トイレ（TOTOほか）
| 項目 | 金額（税抜） |
|---|---|
| 浴室 床ワイパー除菌水（材工） | 78,470円 |
| 洗面台 2段引き出しへ変更 | 26,160円 |
| 1Fトイレ ウォール収納キャビネット追加 | 22,430円 |
| 浴室 開き戸へ変更 | 10,270円 |
| 床ワイパー用給水管 | 8,200円 |
| 洗面台 タオルリング追加（YT401K） | 6,940円 |
| 浴室 タオル掛け【角型】メタル調へ変更 | 3,440円 |
| 浴室 ドア外タオル掛け追加 | 3,730円 |
間取り・内装の細かい追加（小計 590,700円）
| 項目 | 金額（税抜） |
|---|---|
| サッシ 基本変更差額分 | 324,200円 |
| 建具 基本変更差額分 | 84,000円 |
| 収納 基本変更差額分 | 37,400円 |
| 【キッチンパントリー】フロアタイルに変更 | 31,500円 |
| 【脱衣ランドリー】フロアタイルに変更 | 30,300円 |
| 【ランドリールーム】可動棚3段D450 | 25,700円 |
| 建具 上吊り ×4 | 22,800円 |
| 【パントリー】マグネット対応Feボード | 21,900円 |
| 立水栓 パン有 | 15,600円 |
| 【土間収納】換気扇追加 | 15,000円 |
| 【キッチン】ステンレス床見切り | 12,700円 |
| 外部庇用 壁補強 | 11,400円 |
| 【LDK】TV用壁補強 | 5,700円 |
| 【ランドリールーム】鏡用壁補強 | 5,700円 |
「壁掛けテレビ用の壁補強」は5,700円です。数千円で済むのに、後からでは絶対にできません。迷ったら入れておくのはこういう項目です。逆に玄関ホールの椅子（予算取り30,000円）は、最終的に見送って減額しています。
照明器具
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 照明器具 定価小計（税抜） | 384,000円 |
| 定価合計（10%税込） | 422,400円 |
| 3割引後の請求額（税込） | 249,326円 |
照明は定価から3割引で入っていました。定価42万円が実質25万円です。ここは施主支給と比較検討する価値がありますが、割引率が大きい会社なら任せたほうが早い場合もあります。あわせて電気配線の変更が249,326円かかっています。コンセントやスイッチの追加は「配線工事」として別に積み上がるので、図面段階でまとめて決めきるのが安く済むコツです。
逆に「採用を見送ったオプション」
玄関の造作椅子（予算取り3万円）を削った理由や、逆に入れて正解だった2万円前後のオプションは新築で効いた2万円のオプション3つ｜上吊り引き戸・マグネット壁・可動棚の実額にまとめています。
浴室で見送った約25万円のオプションについては浴室オプションはどこまで付ける？25万円の自動洗浄を切って床だけ残した実額に書きました。
採用したものが全部当たりだった一方で、迷った末に見送ったオプションもあります。判断の参考になればと、正直に共有します。
- 玄関の電動シャッター：便利そうでしたが、我が家の生活では頻度が低いと判断して見送り。差額を他に回しました。
- キッチンのタッチレス水栓：憧れましたが、故障時の修理コストと我が家の使い方を考えて標準のままに。今のところ不満はありません。
- 2階の広いバルコニー：洗濯はドラム式乾燥が中心なので、使用頻度を考えて最小限に。掃除の手間も減って結果的に正解でした。
オプションは「あれもこれも」と足していくと、あっという間に予算を超えます。見送る勇気も、満足度の高い家づくりには大切でした。「自分たちの生活で本当に使うか」を基準にすると、不要なものが見えてきます。
オプション選びで後悔しなかった理由
振り返ると、採用したオプションへの後悔はほぼゼロです。その理由は、選ぶ基準がシンプルだったからだと思います。
毎日使うか？
食洗機、浴室、洗面台、トイレ——これらは毎日使います。使用頻度が高い場所・設備へのオプション投資は費用対効果が高い。
後から変えられるか？
ビルトイン食洗機、キッチン天板、耐力壁——これらは建築後に変更するのが困難または高コストになります。「後から付けられないもの」への投資を優先しました。
ズボラでも維持できるか？
セラミック天板・フロアタイル・自動センサー。見た目が良いだけでなく、掃除・管理が楽なものを選びました。分譲時代の白い人工大理石の天板で汚れに悩んだ経験が、この判断につながっています。
まとめ：オプション費用272万円の振り返り
| オプション | 費用 | 満足度 |
| ミーレ食洗機 | 255,000円 | ★★★★★ |
| セラミックキッチン天板 | 約40万円 | ★★★★★ |
| 浴室床自動掃除 | 約8万円 | ★★★★☆ |
| 耐力壁追加 | 数万円 | ★★★★★ |
| 造作デスク＋大型鏡 | 約7万円 | ★★★★★ |
| フロアタイル統一 | — | ★★★★☆ |
| 人感センサー・自動設備 | — | ★★★★★ |
約272万円のオプション投資で、後悔しているものは今のところゼロです。「毎日使う」「後から変えられない」「管理が楽」の3軸で選んだことが、満足度につながったと思います。
オプションで予算が膨らむ前に、標準仕様を比べておく
我が家はオプションで約272万円の上乗せになりました。どこまでが標準仕様かは会社ごとに大きく違うので、同じ設備でも「標準か、オプションか」で総額が変わります。契約前に複数社の標準仕様を並べて比べておくのが確実です。簡単入力・無料です。 → 簡単入力3分！マイホームへのはじめの一歩【持ち家計画】
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──以上、愛知県名古屋市の共働き夫婦・はた夫＆らく子でした。それではまた、次の記事で！
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