注文住宅の打ち合わせで、意外と後回しにされがちなのが照明です。「照明って全部でいくらかかるの？」——我が家も、見積もりが出るまでまったく想像がつきませんでした。結論から書くと、定価では422,400円だった照明器具が、契約金額に計上されたのは238,381円でした。差額は184,019円です。この記事では、照明器具明細書に載っている51個ぶんの器具の単価と数量を公開します。なぜ4割近く下がったのかの仕組みも説明します。
らく子
はた夫結論｜定価422,400円が、実際は238,381円になった
我が家の照明器具明細書に載っている数字は、こうです。
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 定価小計（税抜） | 384,000円 |
| 定価合計（10%税込） | 422,400円 |
| 基本照明減額 | −66,220円 |
| 基本照明減額後の定価（税込） | 356,180円 |
| 3割引後の合計（税込） | 249,326円 |
| 契約金額に計上された額（税込） | 238,381円 |
定価422,400円に対して、最終的に計上されたのは238,381円。差額184,019円で、率にすると約44%下がっています。
※この記事の金額は、ハウスメーカーから受け取った照明器具明細書および内訳明細書（いずれも2023年12月28日付）に記載された数字です。器具9品目の定価合計・減額・割引後合計まで、書類の中で計算が合うことを確認しています。
ここで大事なのは、「3割引」と書いてあるのに4割以上安くなっていることです。理由は次の章で説明します。
なぜ4割下がるのか｜値引きは2段階でかかる
見積もりが読めるようになるポイントは、照明の金額が2段階で下がることを知っておくことです。
1段階目：基本照明減額（−66,220円）
注文住宅では、もともと標準仕様として一定の照明が含まれています。そこから好みの器具に入れ替えるので、「標準で付くはずだった分」が先に差し引かれます。これが基本照明減額です。
我が家の場合、この減額が66,220円でした。定価422,400円からこれを引いて、356,180円になります。
2段階目：そこから3割引（−106,854円）
減額後の356,180円に、あらためて3割引がかかります。
356,180円 × 0.7 = 249,326円。これが照明器具明細書の最終行です。
つまり「定価からの割引率」と「見積書に書いてある割引率」は別物です。見積書には「3割引」と書いてありますが、標準分の減額と合わせると、定価に対しては約41%下がっている計算になります。
この構造を知らないと、他社の見積もりと比べたときに正しく比較できません。「うちは3割引です」と言われても、基本照明減額がいくら入っているかで最終額は変わるからです。
照明器具51個の内訳をそのまま公開【単価つき】
実際の明細です。すべて大光電機（DAIKO）の器具で、金額は定価（税抜）になります。
| 場所 | 品番 | 数量 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| リビング・ダイニング | DDL-6004AWGDS | 14個 | 7,000円 | 98,000円 |
| キッチン・他 | DDL-6104AWDS | 14個 | 6,000円 | 84,000円 |
| トイレ・他 | DDL-4497AW | 4個 | 18,800円 | 75,200円 |
| 土間収納・他 | DDL-6102AWDS | 10個 | 3,600円 | 36,000円 |
| 調光器 | DP-37154EDS | 2個 | 14,500円 | 29,000円 |
| ポーチ | DDL-4496AWDS | 1個 | 18,800円 | 18,800円 |
| ホール・他 | DBK-40036ADS | 3個 | 5,800円 | 17,400円 |
| 壁センサー | DP-41172 | 1個 | 16,000円 | 16,000円 |
| 足元灯 | DBK-36713DS | 2個 | 4,800円 | 9,600円 |
| 合計 | 51個 | 384,000円 |
この明細から分かる3つのこと
1. リビング・ダイニングだけで14個・98,000円
いちばん金額が大きいのがリビング・ダイニングの14個（定価98,000円）です。全体の4分の1をここが占めています。
我が家はリビングにシーリングライトを付けず、ダウンライトだけにしました。天井に出っぱりがないぶん空間がすっきりして、部屋が広く見えます。ただしその代わり個数が必要になるので、金額は上がります。リビングを広く見せる工夫はオープンキッチンで開放感を出す工夫｜19.5畳のリビングを広く見せた10のことにまとめています。
2. 調光器は1個14,500円と、意外に高い
見落としがちなのが調光器（DP-37154EDS）です。1個14,500円で、2個入れて29,000円。器具そのものよりも高い単価です。
「調光を付けるかどうか」は、なんとなくで決めると効いてきます。付ける場所を絞るのが現実的だと思います。
3. 単価は場所によって5倍以上の差がある
いちばん安い土間収納などが1個3,600円、いちばん高いポーチとトイレ系が1個18,800円。5倍以上の開きがあります。
器具を減らすより、「高い器具をどこに使うか」を見直すほうが金額は動きます。
書類の段階で、金額はまだ動く【249,326円 → 238,381円】
ここは正直に書いておきます。
照明器具明細書の最終行には「3割引後合計 249,326円」と書かれています。ところが、契約金額に最終的に計上された「照明器具」の金額は238,381円でした。差額は10,945円です。
つまり明細書に書かれた金額と、最終的に契約金額へ計上される金額は、まだ動くことがあるということです。我が家の場合は下がりました。
じつは同じことが、樹脂サッシでも起きています。契約前の概算は「+50万円くらい」でしたが、設計で窓を小さくし数も減らした結果、内訳明細書では324,200円に収まりました。
見積書や明細書の数字は、最後の内訳明細書で必ず突き合わせてください。途中の書類だけを見て予算を組むと、ズレます。
契約時の資金計画では「照明器具20万円」だった
もうひとつ、正直に書いておきたいことがあります。
契約時（2023年8月）の総資金計画書では、照明器具の予算取りは20万円でした。それに対して、実際に計上されたのは238,381円。約3.8万円のオーバーです。
これは我が家が特別だったわけではなく、契約前の予算取りと、仕様を固めたあとの実額はズレるということだと考えています。予算取りはあくまで目安で、器具を選んでいくうちに動きます。
照明は「20万円くらい」と言われたら、24〜25万円は見ておく——このくらいの感覚でいると、資金計画が崩れにくいと思います。同じことが浴室オプションでも起きており、その顛末は浴室オプションはどこまで付ける？25万円の自動洗浄を切って床だけ残した実額に書きました。
正直に書く、照明選びで失敗したこと
金額の話だけでなく、失敗も書いておきます。
ダウンライトは、スマートホーム化の対象外になりました。
我が家は入居後にSwitchBotでいろいろ自動化したのですが、ダウンライトは赤外線リモコンで操作するタイプではないため、SwitchBotの対象になりません。照明を選ぶ段階では、そこまで考えていませんでした。自動化できたもの・できなかったものは共働き夫婦のスマートホーム化｜SwitchBotで自動化できた家電とできなかった家電に書いています。
スマート化を前提にするなら、照明の選定時点で「どうやって操作するか」まで決めておくべきでした。ここは順番を間違えたと思っています。
これから照明を決める人へのチェックポイント
- 見積書の「◯割引」だけを見ない。基本照明減額がいくら入っているかで最終額が変わります
- ダウンライトは「すっきり」と「個数」のトレードオフ。シーリングを外すと器具数が増えます
- 調光器は単価が高い。1個14,500円。付ける場所を絞りましょう
- 予算取りより2割前後は上がると見ておく。我が家は20万円の予算取りに対して238,381円でした
- スマート化するなら、照明の選定時点で操作方法まで決める。後から気づいても手遅れです
よくある質問
Q. 注文住宅の照明費用は全部でいくらかかる？
A. 我が家は3LDK・約140平米で238,381円（税込）でした。器具は全部で51個です。定価では422,400円だったので、差額184,019円・約44%下がっています。
Q. 照明はなぜ定価より安くなる？
A. 値引きが2段階でかかるからです。まず標準仕様に含まれる照明のぶんが「基本照明減額」として差し引かれ（我が家は66,220円）、そのうえで残額に割引がかかります（我が家は3割引）。結果として定価に対しては4割前後下がりました。
Q. ダウンライトは何個くらい必要？
A. 我が家はリビング・ダイニングで14個使いました。シーリングライトを付けずダウンライトだけにしたためです。すっきりしますが、そのぶん個数と金額は増えます。
Q. 調光器は付けたほうがいい？
A. 便利ですが、1個14,500円（定価）と単価が高めです。我が家は2個で29,000円でした。全部の部屋に付けるのではなく、場所を絞るのが現実的だと思います。
Q. 照明の予算はいくら見ておけばいい？
A. 我が家は契約時の資金計画で20万円の予算取りでしたが、実際は238,381円でした。予算取りより2割前後は上がると見ておくと安全です。
まとめ
- 我が家の照明費用は238,381円（税込・器具51個）。定価は422,400円で、差額184,019円
- 明細書の「3割引後合計249,326円」から、契約計上時には238,381円まで動いた。書類の数字は最後まで動く
- 安くなる理由は2段階の値引き。基本照明減額66,220円 → 残額に3割引
- リビング・ダイニングの14個で98,000円と、ここが全体の4分の1
- 調光器は1個14,500円と単価が高い。場所を絞るべき
- 器具の単価は場所によって5倍以上の差がある
- 契約時の予算取り20万円に対して実額238,381円。予算取りより2割前後は上がる
- ダウンライトはSwitchBotの対象外だった。スマート化するなら選定時点で操作方法まで決めること
照明は、間取りやキッチンに比べると後回しになりがちです。ただ金額としては25万円前後になる項目で、しかも後から替えるのが面倒な設備でもあります。
見積書が出てきたら、「◯割引」の文字だけでなく、基本照明減額がいくら入っているかまで確認してみてください。
照明以外のオプション実額は注文住宅のオプション費用を全公開｜実際に採用したものと満足度レビューに、建物全体の金額はアサヒグローバルホームの坪単価は約58万円｜契約書の実額と総額3,300万円の内訳を施主が公開にまとめています。
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